Экспертиза разделов проектной документации

Согласно определению, экспертиза документов сметы - это исследование разделов проектных документов или её полного перечня на соответствие ряду параметров. Проведение экспертного анализа возможно в отношении любого объекта, процесс которого попадает под определение "капитального строительства", "капремонта" или "реконструкционных работ".

Как нами подчеркивалось ранее, проведение экспертизы разделов проектной документации осуществляется в соответствии уже имеющихся расчетов по следующим критериям:

исполнение технического регламента( соблюдение норм и требований в отношении вопросов СанПин, экологии, радиации, охраны труда и пожарной безопасности );
соблюдение сметных нормативов;
исполнение градостроительного регламента;
соответствие стандартам национальным и организационным;

Основываясь на экспертизе разделов проектной документации и сметы возможно определить и обосновать необходимость принятия конструктивных, технологических решений в рамках проектирования, определить их влияние на ценообразование строительных работ.

Одним из важнейших аспектов проведения исследования сметно-проектной документации можно считать выявление обоснованности заявленной стоимости на каждый отдельный этап строительства или его конечную цену. Благодаря определению точной стоимости строительства, заказчик получает возможность грамотно распределить заложенный на строительство бюджет, избежать непредвиденных расходов, а также принять решение об адекватности ценовых предложений на подрядные работы от сторонних организаций.

Проведение экспертизы разделов проектной документации требует учета следующих параметров:

Виды и составы работ согласно проекту;
Заявленная стоимость работ по проекту с учетом коммерческих расценок;
Соответствие рыночной стоимости материалов, аренды и эксплуатации оборудования, работы строительной бригады;
Объем заложенных в бюджет средств на заработную плату и аренду технического оборудования;
Учет возможных издержек, а также расходов в случае форс-мажоров и непредвиденных ситуаций.