Проверка смет на достоверность

При проверке смет на достоверность входят обязательное проведение следующих действий, например:

• Проверку достоверности фактических объемов работ, отраженных в смете на строительство или ремонт, относительно запланированных объемов по проекту;
• В процессе работы эксперты могут сделать проверку фактически выполненный объем, а также состав этих работ, сравнивая их с объемами, отраженными в акте приемки выполненных работ формы КС-2;
• Проверку смет, на порядок применения цен на трудовые затраты, цен на стройматериалы, а также, на порядок правильности использования понижающих или повышающих коэффициентов на расценки, сопоставляющей расценки на уровень рыночных цен;
• При производстве работ на стройплощадке экспертные специалисты также могут проводить проверки выполненных работ по факту и по проекту, а также объемов работ, которые еще будут выполнятся для завершения строительства;
• Перед началом работ, экспертами производиться проверка на соответствие цен на материалы или работы, указанных в смете с рыночным ценами на текущую дату, с учетом повышающих или понижающих индексных коэффициентов;
• Проверяется объем и цены на работы всех используемых строительных машин и механизмов, проверяется обоснованность их присутствия на стройплощадке, количество и стоимость смен с использованием машин, с учетом состояния строительного рынка на данный период времени.

В конце проведения экспертизы, выполняется перерасчет сметной стоимости объекта, с учетом выявленных ошибок с составлением перечня рекомендаций для заказчика и услуги по проведению оптимизации по составу сметной документации на строительство или ремонт в целом. Проверка сметной стоимости осуществляется за счет средств заявителя. Оплата услуг по проведению проверки сметной стоимости производится независимо от результата проверки сметной стоимости.

Итогом проведения экспертных мероприятий является составление заключения, в котором указываются найденные ошибки, цена этих ошибок для инвестора, в соответствии с требованиями МДС, СНБ, а также иными строительными и правовыми нормативами.

С января 2020г. проведение проверки достоверности определения сметной стоимости при осуществлении проведения гос. экспертизы проектной документации осуществляется в соответствии с утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 5 марта 2007 г. № 145 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2019 г. № 1948).